Cabo Royale Marbella, la Guía de Compra Definitiva
01 Feb 2022 | Guía de urbanizacionesPresentamos la guía definitiva para comprar casa en Cabo Royale, una nueva urbanización de villas contemporáneas situada justo en la linde entre Marbella y Mijas, en sitio de Calahonda. En este artículo vamos a repasar y analizar al detalle este complejo de 21 villas.
LOCALIZACION
Cabo Royale se encuentra situado entre Marbella y Mijas, justo en la linde entre ambas localidades. De hecho, pertenece a Mijas en Sitio de Calahonda y se encuentra en una situación privilegiada a 15 km del centro de Marbella, a 5,5 km de la Cala de Mijas, a 15 km del centro de Fuengirola y tan solo 700 metros de la playa y el mar.
Por supuesto no podemos olvidar mencionar que cabo Royale se encuentra a tan solo 40 km del aeropuerto internacional de Málaga.
El acceso a la nacional 340 es directo en dirección Marbella y si lo que se quiere es ir a Fuengirola, hay un cambio de sentido frente al centro comercial Los Cipreses.
CARACTERISTICAS DE LAS VILLAS
La urbanización se terminó en el año 2021 y la promotora las vendió todas en origen y sobre planos con bastante éxito por lo que en este momento solo hay disponibles las casas de los propietarios que decidan revender.
Sus 21 villas independientes de estilo contemporáneo están localizadas en una parcela rectangular y distribuidas a lo largo de 7 entradas independientes unas de otras.
Todas las casas tienen garajes cerrados independientes para 2 o 3 coches dependiendo de la unidad y con acceso subterráneo directo, dando esto último total intimidad a la hora de entrar y salir de la vivienda.
En la urbanización distinguimos tres tipologías de villas, A,B y C.
1.- Villas del tipo A. 4 dormitorios y 4 baños en 2 plantas (planta principal y planta superior) más sótano.
Por lo general, el tipo A no tiene vistas al mar desde el salón aunque si desde la primera planta. Constan de 4 dormitorios, uno en la planta calle o planta principal y tres en la primera planta. En el sótano tendremos el tratero, sala multiusos con luz natural y garaje para 2 coches.
2.- Villas del tipo B. 3 dormitorios y 3 baños en 1,5 plantas (planta principal y planta superior) más sótano.
Estas son las más pequeñas. Dos de los tres dormitorios nos los encontraremos en la planta principal y el master en la primera planta. En el sótano tendremos el trastero, sala multiusos con luz natural y garaje para 2 coches.
En este caso tienen vistas desde el salón ya que delante tienen las tipo C que son villas con solo una planta por lo que pasan por encima tanto en su planta principal como desde la superior.
3.- Villas del tipo C. 4 dormitorios y 4 baños en 1 planta (planta principal) más sótano.
Son las que tienen la parcela más amplia y el garaje más grande. Este tipo C tienen vistas al mar desde la planta principal aunque dependiendo de la unidad son más o menos frontales.
En cuanto a la vivienda solo tienen la planta principal y el sótano con un total de 4 dormitorios, 3 en la planta principal y uno en el sótano. También tiene sala multiusos, lavandería y trastero.
A continuación, os dejo una tabla para que podáis comprobar las medidas de los distintos modelos de villas de manera más visual:
Todas las villas tienen piscina privada con depuración salina, jardín privado y vistas al mar, si bien es cierto que tal y como lo hemos comentado, la vista varía dependiendo de la situación en la parcela y la tipología.
Además, caben destacar las siguientes características:
- Calefacción por suelo radiante por agua en toda la casa, incluyendo los baños (excepto el sótano) a través de la marca Daikin Altherma.
- Calefacción y aire acondicionado en toda la casa, incluyendo las 2 habitaciones más grandes en el sótano.
- Grandes marcos de ventanas de perfil fino Cortizo con cristal de seguridad.
- Cocinas totalmente equipadas con encimeras de Silestone y electrodomésticos Siemens.
- Sanitarios Villeroy & Boch con grifería Grohe.
- Preinstalación de sistemas de domótica.
- Jardines completamente ajardinados con sistemas de riego automático.
Probablemente las villas con mejores vistas sean las situadas en la parte más alta de la parcela, aunque las más amplias son las tipo C, que se sitúan en la parte frontal.
Aquí os dejo un plano del master plan de la urbanización para que podáis ubicar todas las villas dentro de la parcela de Cabo Royale:
SERVICIOS DE LA URBANIZACIÓN
Uno de los puntos fuertes de esta urbanización es que el mantenimiento tanto de los jardines como de las piscinas están incluidos en la cuota de la comunidad. Entiendo que esto será una ventaja para clientes que quieran usar esta vivienda como segunda residencia.
Además, Cabo Royale tiene un sistema de vigilancia de cámaras así como una persona de mantenimiento que esta durante el día. Por ahora no tiene servicio de vigilancia nocturna.
ENTORNO
El entorno de Cabo Royale está dotado de todo tipo de servicios. A tan solo 600 metros, distancia que podremos recorrer andando, nos encontramos el centro comercial de Los Cipreses con farmacia, óptica, clínica veterinaria, supermercados de distintos tipos, cafetería, restaurantes…etc.
Además, para ir a la playa existe una pasarela así como un túnel para cruzar la nacional 340 andando. Una vez en la playa podremos ir andando al mismo puerto de Cabopino o disfrutar de una comida en los chiringuitos de la zona, entre ellos, el chiringuito de La Luna.
MI OPINION
Si has llegado a este punto de nuestro artículo es que definitivamente te puede interesar una de las 21 villas modernas de Cabo Royale por lo que también te interesará conocer mi opinión personal, ¿no?.
Personalmente creo que se trata de una opción muy interesante para una segunda residencia ya que se trata de un complejo que a pesar de tratarse de villas independientes el jardín y la piscina privada son mantenidos por el equipo de jardinería de la comunidad y esto sin duda, es una ventaja.
Su localización es absolutamente estratégica y su diseño moderno y contemporáneo cumple con el perfil de los tiempos actuales.
No será fácil encontrar una alternativa a Cabo Royale en la zona por lo que definitivamente si buscas una casa para pasar parte del año, bien comunicada, cerca de todo, luminosa, con vistas e intimidad, Cabo Royale es una opción que no puedes dejar de valorar.
En Benarroch Real Estate te ofrecemos la posibilidad de tener acceso a las reventas que hay en Cabo Royale por lo que no dudes en contactarnos para poder conocer que opciones tenemos disponibles en este momento.
Artículo por Brice Benarroch Mennessons
01 Feb 2022