Cabo Royale Marbella, la Guide d’achat Définitif
01 Fév 2022 | Guide des UrbanisationsNous vous présentons le guide définitif pour l’achat d’une maison à Cabo Royale, un nouveau développement de villas contemporaines situé juste à la frontière entre Marbella et Mijas, à Sitio de Calahonda. Dans cet article, nous allons examiner et analyser en détail ce complexe de 21 villas.
SITUATION
Cabo Royale est situé entre Marbella et Mijas, juste à la frontière entre les deux villes. En fait, il appartient à Mijas dans le Sitio de Calahonda et se trouve dans un emplacement privilégié à 15 km du centre de Marbella, à 5,5 km de La Cala de Mijas, à 15 km du centre de Fuengirola et à seulement 700 mètres de la plage et de la mer.
Bien sûr, nous ne pouvons pas oublier de mentionner que Cabo Royale se trouve à seulement 40 km de l’aéroport international de Malaga.
L’accès à la route nationale 340 est direct vers Marbella et si vous voulez aller à Fuengirola, il y a un changement de direction en face du centre commercial Los Cipreses.
CARACTÉRISTIQUES DES VILLAS
L’urbanisation a été achevée en 2021 et le promoteur les a toutes vendues à l’origine et sur plan avec un grand succès, de sorte qu’à l’heure actuelle, seules sont disponibles les maisons des propriétaires qui décident de revendre.
Ses 21 villas individuelles de style contemporain sont situées sur un terrain rectangulaire et distribuées le long de 7 entrées indépendantes les unes des autres.
Toutes les maisons ont des garages indépendants fermés pour 2 ou 3 voitures selon l’unité et avec un accès direct au sous-sol, ce qui donne une intimité totale en entrant et en sortant de la maison.
Dans l’urbanisation, nous distinguons trois types de villas, A, B et C.
1.- Villas de type A. 4 chambres et 4 salles de bains sur 2 étages (rez-de-chaussée et étage) plus le sous-sol.
En général, les villas de type A n’ont pas de vue sur la mer depuis le salon, mais elles ont une vue sur la mer depuis le premier étage. Ils se composent de 4 chambres, une au rez-de-chaussée ou au premier étage et trois au premier étage. Au sous-sol, il y a une salle de stockage, une salle polyvalente avec lumière naturelle et un garage pour 2 voitures.
2.- Villas de type B. 3 chambres et 3 salles de bains sur 1,5 étage (rez-de-chaussée et étage supérieur) plus le sous-sol.
Ce sont les plus petits. Deux des trois chambres sont au rez-de-chaussée et la chambre principale au premier étage. Au sous-sol, nous aurons la salle de stockage, une salle polyvalente avec lumière naturelle et un garage pour 2 voitures.
Dans ce cas, ils ont des vues depuis le salon car ils ont en face d’eux les villas de type C, qui sont des villas avec un seul étage, donc ils ont des vues à la fois sur le rez-de-chaussée et sur l’étage supérieur.
3.- Villas de type C. 4 chambres et 4 salles de bains sur 1 étage (rez-de-chaussée) plus le sous-sol.
Ce sont ceux qui ont le plus grand terrain et le plus grand garage. Ce type C a des vues sur la mer depuis le rez-de-chaussée bien que, selon l’unité, elles soient plus ou moins frontales.
En ce qui concerne le logement, ils n’ont que le rez-de-chaussée et le sous-sol avec un total de 4 chambres, 3 au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Il dispose également d’une salle polyvalente, d’une buanderie et d’une salle de stockage.
Ci-dessous, je vous laisse un tableau pour que vous puissiez vérifier les mesures des différents modèles de villas d’une manière plus visuelle :
Toutes les villas disposent d’une piscine privée avec purification saline, d’un jardin privé et d’une vue sur la mer, même s’il est vrai que, comme nous l’avons mentionné, la vue varie en fonction de la situation dans la parcelle et de la typologie.
En outre, nous souhaitons mettre en avant les caractéristiques suivantes :
- Chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les salles de bains (sauf au sous-sol) par Daikin Altherma.
- Chauffage et climatisation dans toute la maison, y compris dans les 2 plus grandes pièces du sous-sol.
- Grands cadres de fenêtres Cortizo à profil mince avec verre de sécurité.
- Des cuisines entièrement équipées avec des plans de travail Silestone et des appareils électroménagers Siemens.
- Robinetterie de salle de bains Villeroy & Boch avec robinets Grohe.
- Pré-installation de systèmes domotiques.
- Jardins entièrement aménagés avec des systèmes d’irrigation automatiques.
Les villas offrant les meilleures vues sont probablement celles qui sont situées dans la partie la plus haute du terrain, bien que les plus spacieuses soient les villas de type C, qui sont situées dans la partie avant du terrain.
Voici un plan du schéma directeur de l’urbanisation afin que vous puissiez situer toutes les villas à l’intérieur du terrain de Cabo Royale:
SERVICES DU COMPLEX
L’un des points forts de cette urbanisation est que l’entretien des jardins et des piscines est inclus dans les frais communautaires. Je comprends que cela sera un avantage pour les clients qui veulent utiliser cette propriété comme résidence secondaire.
En outre, Cabo Royale dispose d’un système de surveillance par caméra ainsi que d’un agent d’entretien qui est de service pendant la journée. Pour l’instant, il n’y a pas de service de garde de nuit.
ENVIRONS
Les environs de Cabo Royale sont équipés de toutes sortes de services. À seulement 600 mètres, une distance qui peut être parcourue à pied, nous trouvons le centre commercial Los Cipreses avec une pharmacie, un opticien, une clinique vétérinaire, des supermarchés de différents types, une cafétéria, des restaurants…etc.
De plus, pour aller à la plage, il existe une passerelle ainsi qu’un tunnel pour traverser la route nationale 340 à pied. Une fois sur la plage, vous pouvez vous rendre à pied au port de Cabopino lui-même ou prendre un repas dans les bars de plage de la région, notamment le bar de plage La Luna.
MON OPINION
Si vous êtes arrivé à ce point de notre article, vous êtes certainement intéressé par l’une des 21 villas modernes de Cabo Royale, alors vous serez également intéressé de connaître mon avis personnel, n’est-ce pas ?
Personnellement, je pense qu’il s’agit d’une option très intéressante pour une résidence secondaire car il s’agit d’un complexe qui, bien qu’il s’agisse de villas indépendantes, le jardin et la piscine privée sont entretenus par l’équipe de jardinage de la communauté, ce qui est sans aucun doute un avantage.
Son emplacement est absolument stratégique et son design moderne et contemporain répond au profil de l’époque actuelle.
Il ne sera pas facile de trouver une alternative à Cabo Royale dans la région. Donc, si vous cherchez une maison pour passer une partie de l’année, bien connectée, proche de tout, lumineuse, avec des vues et de l’intimité, Cabo Royale est une option que vous ne pouvez manquer d’apprécier.
Chez Benarroch Real Estate nous vous offrons la possibilité d’avoir accès aux reventes à Cabo Royale, alors n’hésitez pas à nous contacter pour connaître les options dont nous disposons actuellement.
Article par Brice Benarroch Mennessons
01 Fév 2022