Les clés pour signer un contrat de location en toute sécurité à Marbella

01 Jun 2020 | Entreprises et Services

Lorsqu’un propriétaire décide de louer sa maison pour une longue période, à Marbella ou ailleurs en Espagne, il s’expose à toutes sortes de risques et de soucis. C’est pourquoi, à Benarroch Real Estate, nous voulons offrir à ces propriétaires la possibilité de louer leur propriété avec la sécurité de savoir qu’ils ont le soutien d’une équipe ayant des années d’expérience et engagée dans un bon travail. En bref, nous offrons aux propriétaires une location sûre à Marbella grâce à notre service Peace of mind rental.

Location sécurisée à Marbella

Peace of mind rental offre aux propriétaires la tranquillité d’esprit de pouvoir louer leur maison en toute sécurité et de n’avoir à se soucier de rien.

Nous passons en revue ci-dessous les principales caractéristiques de ce service complet de location sécurisée qui vous encouragera à décider de louer votre maison à Marbella.

Mise en place de votre propriété à louer à Marbella

Pour la mise au point de la propriété à Marbella, la propriété sera examinée et il sera recommandé au propriétaire de faire les ajustements nécessaires en fonction de notre expérience afin d’avoir moins de problèmes à l’avenir. Toutes les réparations peuvent être effectuées par notre équipe ainsi que par l’équipe du propriétaire.

Assurance de la propriété de location à Marbella

Il est important que la propriété louée à Marbella ait une assurance complète lorsqu’il est indiqué qu’elle est louée. Benarroch Real Estate proposera plusieurs alternatives au propriétaire et proposera d’effectuer et de coordonner le changement au cas où le propriétaire aurait déjà une assurance antérieure.

Sélection du locataire pour la location de votre maison à Marbella

Bien qu’il y ait une grande demande de location de nos jours, il n’est pas toujours facile de décider à qui louer une propriété à Marbella.

Chez Benarroch Real Estate, nous exigeons des conditions minimales qui sont très importantes pour décider à qui louer votre maison à Marbella.

Nous restons en contact permanent avec le propriétaire afin que la décision soit prise conjointement.

Nous essayons de donner au propriétaire suffisamment d’informations pour qu’il se sente à l’aise et accepte de louer sa maison à Marbella à un candidat précis.

Contrat de location et inventaire d’un bien immobilier à Marbella

Notre société proposera un modèle de contrat de location ainsi qu’un inventaire photographique que le propriétaire devra approuver après examen par son avocat ou sa personne de confiance.

Gestion des cautions et des dépôts de garantie à Marbella

Benarroch Real Estate remettra au propriétaire le dépôt du loyer secure à Marbella afin qu’il puisse le déposer à la Junta de Andalucia comme il est indiqué par la loi pour le moment, cependant, cette procédure peut être effectuée par notre société si le propriétaire le souhaite.

Nous nous occuperons également de la gestion des cautions pendant toute la durée du loyer.

Collecte mensuelle du loyer secure à Marbella

Benarroch sera chargé de percevoir le loyer secure sur une base mensuelle et de le régler ensuite avec le propriétaire.

Débit direct de la consommation (eau, électricité et gaz)

Benarroch sera chargé de domicilier la consommation d’électricité, d’eau ou de gaz au nom des locataires et de les remettre au nom du propriétaire.

Supervision pendant toute la durée de la location

Réclamer le loyer pour les retards de paiement, respecter la réglementation communautaire et coordonner l’entretien et les réparations seront quelques-unes des tâches de supervision que notre équipe devra effectuer pendant toute la durée de la location secure à Marbella

Résolution et résiliation du bail à Marbella

L’un des points les plus compliqués et les plus conflictuels de l’ensemble de la location à Marbella est précisément sa résiliation.

Ici, et grâce à notre expérience, nous apportons une importante valeur ajoutée qui permet aux propriétaires de récupérer leur maison dans les meilleures conditions possibles.

Couverture juridique de la location sécurisée à Marbella

Peace of mind rental offre aux propriétaires qui louent leur maison à Marbella une couverture juridique complète au cas où le locataire ne paierait pas le loyer.

En ce qui concerne l’assurance de la propriété louée, Benarroch guidera le propriétaire afin que la couverture soit la meilleure possible, y compris une assurance anti-vandalisme très importante pour le cas où des dommages surviendraient dans la maison.

Enfin, tous les locataires de Benarroch doivent souscrire une assurance responsabilité civile à leur profit et au profit du propriétaire.

Médiation de loyer à Marbella

La médiation locative à Marbella est un point que nous considérons vraiment fondamental et très efficace lorsqu’il s’agit de résoudre des conflits, et bien que nous en parlerons plus en détail dans d’autres articles, il est intéressant de noter que notre équipe a réussi à résoudre la plupart des conflits par la médiation jusqu’à présent.

Avec tout cela, nous voulons faire savoir au propriétaire que nous sommes prêts à louer votre maison avec des garanties. Louer en toute sécurité à Marbella est possible et grâce à notre expérience, nous le mettons à votre disposition. Nous serions ravis de vous inviter à prendre un bon café dans nos bureaux à El Pilar, au cœur du New Golden Mile d’Estepona.

Brice Benarroch Mennessons

Article par Brice Benarroch Mennessons

01 Jun 2020
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