Las Lomas del Conde Luque, Benahavis, guide d’achat

24 Juil 2022 | Guide des Urbanisations

Aujourd’hui, dans notre blog, je vais vous parler d’un classique de la région de Capanes Sur, l’urbanisation de Las Lomas del Conde Luque, un complexe d’appartements avec vue situé dans la municipalité de Benahavis.ç

EMPLACEMENT

Las Lomas del Conde Luque est une résidence d’appartements qui bénéficie d’un emplacement stratégique, comme c’est le cas pour toute la zone de Capanes Sur et La Alquería. Plus précisément, il se trouve à 5,5 km de San Pedro Alcántara et à 9 km du célèbre Puerto Banús.  De plus, il est situé presque à la même distance du centre de Marbella que du centre d’Estepona, soit environ 15 km.

L’accès à Las Lomas del Conde Luque depuis la route nationale 340 se fait par l’accès au village de Benahavís. En arrivant de Marbella et une fois que vous avez passé San Pedro Alcántara, prenez la sortie vers Benahavís et au deuxième rond-point sur la gauche, vous sortez dans la zone d’urbanisations, dont Las Lomas del Conde Luque.

Un autre fait à souligner en termes d’emplacement est qu’il n’est qu’à 55 minutes de l’aéroport international de Malaga, à environ 70 km et 90 km de Tarifa, la célèbre et charmante ville de Cadix.

En bref, et comme je l’ai déjà dit, il s’agit d’une urbanisation située dans une zone stratégique pour l’équilibre des distances et qui bénéficie également d’excellentes vues grâce à sa position en haut d’une colline.

CARACTÉRISTIQUES DES APPARTEMENTS

Le complexe résidentiel Las Lomas del Conde Luque a été achevé en 2005. Il se compose de 102 appartements avec deux chambres à coucher et deux salles de bain répartis en 17 blocs sur un terrain de plus de 17.000 m2 ainsi que 147 places de parking et 102 débarras.

Entrée principale Lomas del Conde Luque

L’entrée du complexe est unique, avec cabine de sécurité et contrôle d’accès.

Chaque bloc se compose de deux appartements au rez-de-chaussée, de deux appartements à l’étage intermédiaire et de deux penthouses. Les appartements sont tous similaires, la seule différence étant leur plan, leur hauteur et la taille des terrasses.

Une particularité concernant leurs terrasses est que les appartements du rez-de-chaussée ont les plus grandes terrasses, suivies par les premiers étages et les penthouses. De plus, le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de terrasses couvertes, ce qui n’est pas le cas des penthouses, dont les terrasses ne sont pas couvertes.

Les logements ont une superficie de 117 mètres carrés, sans compter les terrasses, dont la taille varie entre 35 et 75 mètres carrés, selon qu’elles se trouvent au rez-de-chaussée ou au grenier.

L’aménagement intérieur des maisons est très confortable et pratique car il n’y a pas de passages. Toute la propriété est extérieure et les deux chambres s’ouvrent sur la terrasse principale. Selon l’unité, ils disposent d’une ou deux places de stationnement et d’une salle de stockage.

Jardins et vues Conde Luque, Benahavis

Les vues varient en fonction du bloc. L’urbanisation a plusieurs orientations, de l’est avec le soleil du matin et les vues sur les montagnes au nord-ouest, sud-est et sud-ouest, avec des vues sur le terrain de golf, la mer et Gibraltar, peut-être la vue la plus recherchée.

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Caractéristiques des propriétés : Tous les appartements de Las Lomas del Conde Luque disposent de la climatisation centralisée chaude et froide, d’armoires encastrées, de stores électriques, de sols en marbre, de terrasses avec vue, d’une cuisine entièrement équipée.

Enfin, il convient de noter que toute la zone de garage est extérieure, c’est-à-dire non souterraine, de sorte qu’elle est lumineuse, ventilée et que les appartements du rez-de-chaussée sont en hauteur, ce qui permet de bénéficier de vues sur tout le bloc.

 

SERVICES DU COMPLEXE

Lorsque nous arrivons à l’entrée de la résidence, le sentiment est excellent. Une entrée élégante, avec un contrôle d’accès, une présence attentive et des aperçus des beaux jardins et des routes d’accès élégantes aux bâtiments.

Une fois à l’intérieur du complexe, tout est agréable et les zones communes sont bien entretenues.

Les parties communes sont vraiment spacieuses. Le complexe dispose de plusieurs fontaines et d’un petit lac. Il y a une piscine extérieure de 300 mètres d’eau avec de grands jardins et une aire de bronzage. Il dispose également d’un gymnase, ainsi que d’un espace spa avec piscine chauffée, sauna, bain turc et douches aromatiques.

ENVIRONNEMENT

Ces dernières années, la zone de Capanes Sur a connu une évolution remarquable, qui s’est fortement consolidée avec l’installation d’importantes entreprises telles que Mercadona ou l’école Atalaya et la construction de nombreuses villas de luxe, donnant à tous ces projets une importante valeur ajoutée à la zone.

En outre, il y a également d’autres complexes autour de lui, tels que Lomas del Marques et Gazules del Sol, chacun avec son propre style personnel et ses communautés établies.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une urbanisation consolidée, avec un permis de première occupation, vendue dans sa totalité et avec un taux d’occupation annuel d’environ 65%.

MON OPINION

Au cours des dix dernières années, dans Benarroch real estate Marbella, nous avons vendu de nombreuses unités à Las Lomas del Conde Luque. C’est un complexe que nous connaissons très bien et qui, sans aucun doute, nous semble être une très bonne option pour le prix et la qualité.

S’il est vrai que ces dernières années, le style méditerranéen a été moins demandé, ce complexe répond aujourd’hui aux objectifs de quelqu’un qui a besoin d’une propriété avec vue, lumineuse, bien située, sécurisée et bien entretenue.

N’hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous informer de ce que nous avons actuellement de disponible à Las Lomas del Conde Luque. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller dans votre choix.

Brice Benarroch Mennessons

Article par Brice Benarroch Mennessons

24 Juil 2022
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