Vendre ma villa à Marbella avec ou sans exclusivité

04 May 2020 | Questions sur l'achat et la vente

Prendre la décision de vendre ma villa à Marbella est une tâche qui nécessite l’aide de spécialistes. Et bien que chaque agence ait sa propre façon de travailler, il y en a deux en particulier, avec ou sans exclusivité.

Vendre ma villa à Marbella

À ce stade, en général, tout propriétaire qui veut mettre sa propriété en vente est, à tout le moins, très prudent quant à la signature d’un contrat d’exclusivité avec une agence et, au contraire, ne pense pas que cela pourrait être le moyen le plus facile de vendre sa propriété.

Travailler sans exclusivité ne sera pas une option à écarter mais cela nécessitera une plus grande implication du propriétaire ainsi qu’une connaissance minimale du marché car nous devrons sélectionner plusieurs agences. Dans ce cas, nous ne recommandons pas plus de trois agences de qualité avec lesquelles nous devrions nous préoccuper de maintenir le contact et de communiquer toute variation de notre stratégie ou de nos décisions qui pourrait affecter tout facteur lié à la vente.

Pour en revenir à l’exclusivité, il convient de noter que les ressources allouées par l’agence pour vendre ma villa à Marbella sont plus importantes, ce qui affecte directement l’intérêt du propriétaire en termes d’augmentation des chances de vente. Ce sera un point important puisqu’il s’agit de vendre des villas de luxe, qui nécessitent une clientèle plus solvable et donc plus difficile à trouver.

Il convient également de noter que l’existence d’un interlocuteur unique facilite un meilleur contrôle de la gestion de la vente. De même, une identification plus rigoureuse des clients est facilitée, qui à leur tour fournissent des informations pertinentes avec leurs avis sur la propriété, ce qui est canalisé pour accélérer la vente.

L’exclusivité consiste à établir une période de temps qui est généralement de six mois à un an. Ce point suscite le scepticisme du propriétaire, qui y voit une période pendant laquelle il a “immobilisé” son bien, mais si une durée raisonnable est fixée, elle est clairement favorable au maintien d’une pression suffisante et du calme recommandé à l’égard de l’agence et de son objectif de vente.

À Benarroch Real Estate, grâce à son service spécialisé de Peace of mind sales, nous vous offrons un dévouement exclusif, un professionnalisme, une attention directe et un conseil complet dans le processus de vente d’une villa à Marbella. Nous vous assurons une gestion intégrale en maintenant un contact direct à tout moment pour coordonner les actions les plus opportunes.

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Brice Benarroch Mennessons

Article par Brice Benarroch Mennessons

04 May 2020
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