Combien d’agences dois-je engager pour vendre ma maison à Marbella ?
02 Mai 2020 | Questions sur l'achat et la venteQuand il s’agit de vendre votre maison, vous, le propriétaire, vous avez une question cruciale : combien d’agences immobilières de Marbella vais-je donner ma maison à vendre, une ou plusieurs ? et votre première pensée sera que si je la donne à plusieurs, la vente de la maison se fera plus rapidement, faites attention à cela, analysons-la.
Si vous mettez votre maison sur le marché par l’intermédiaire de plusieurs agences, vous risquez de perdre le contrôle du prix de votre propriété et donc, de réaliser la vente. Comme il y a plusieurs personnes en charge de la vente, elles n’ont pas le même intérêt à ne pas savoir si elle a été vendue par une autre et à quel prix final, ce qui pourrait générer une course contre le prix.
Dans cette situation, les acheteurs potentiels, dans leur recherche, peuvent voir plus d’une annonce différente pour leur maison, parfois même à un prix différent et mettant en évidence des caractéristiques différentes de la maison, parce que la promotion publicitaire de chaque agence suit des schémas différents.
La sensation que cela produit chez l’acheteur potentiel est celle de l’incertitude et ils pensent directement qu’en évitant les agences, en allant directement au propriétaire, ils vont obtenir un meilleur prix. En bref, le vendeur obtient ainsi l’effet inverse de celui souhaité : retard dans la vente et absence de contrôle sur le prix.
La clé est de la confier à la bonne agence, en maintenant un contact plus personnalisé, en sachant à tout moment à qui adresser toute suggestion ou clarification et en ayant en même temps un contrôle du processus de marketing et des actions entreprises. Une agence sérieuse, non seulement met à votre disposition son portefeuille de clients, mais aussi contactera d’autres agences et ainsi sera toujours contrôlée le prix de vente qui au moment indiqué comme le prix correct du marché, réalisera le processus de commercialisation en suivant une seule ligne directrice et en tant que propriétaire, vous pourrez avoir connaissance à tout moment de la situation avec un seul interlocuteur.
Depuis Benarroch Real Estate, nous vous offrons la possibilité de garder le contrôle de votre propriété et de maximiser les possibilités de vente de votre propriété à Marbella, n’hésitez pas à nous contacter.
Article par Brice Benarroch Mennessons
02 Mai 2020