Las Lomas del Marques, Benahavis, Guide D´achat Définitif
20 Oct 2022 | Actualité et informationsEn continuant avec nos articles, nous cédons aujourd’hui la place à un autre classique de la région de Capanes Sur – La Alquería, la résidence bien connue de Las Lomas del Marques à Benahavis, située dans la municipalité de cette belle ville et en même temps, très proche de San Pedro Alcántara, Puerto Banus et Marbella. Une zone qui, ces dernières années, s’est totalement consolidée et est devenue l’un des points de référence de la région en matière de zones résidentielles.
EMPLACEMENT
Las Lomas del Marques est situé à seulement 5,7 km (10 minutes en voiture) du centre de la ville de Benahavis, à 6,5 km (15 minutes en voiture) du centre de San Pedro de Alcántara, à 16 km (26 minutes en voiture) de Marbella et à 20 km (23 minutes en voiture) d’Estepona.
Le complexe est très bien desservi par les transports, avec un accès à l’autoroute et à une route à deux voies vers Marbella et Estepona.
Sans aucun doute, Las Lomas del Marques est géographiquement très bien situé dans un point intermédiaire qui permet à ses habitants d’atteindre rapidement toute destination entre Marbella et Estepona.
CARACTÉRISTIQUES DE L’URBANISATION
La construction de Las Lomas del Marques a commencé en 2004 et s’est achevée en 2006. Le complexe a été construit sur un terrain de 40.000 mètres carrés situé en hauteur, ce qui lui confère une vue magnifique.
Las Lomas del Marques est un projet conçu par Hugo Torrico, membre du studio Villarroel Torrico, auteur de projets tels que l’hôtel Puente Romano, la Marina de Puente Romano, l’hôtel Marbella Club et le Kempiski Resort & Spa.
Son style pourrait être appelé Marbella méditerranéen, car il se caractérise par la prédominance du blanc avec le bois foncé de ses pergolas et l’asymétrie de ses bâtiments.
Le complexe se compose de 107 appartements, 83 avec deux chambres et 24 avec trois chambres, répartis en neuf blocs de deux escaliers chacun. La taille des appartements varie entre 100 et 150 mètres carrés et leurs terrasses entre 25 et 60 mètres carrés, à l’exception des 35 penthouses en duplex, qui ont des terrasses de plus de 100 mètres carrés.
Vous trouverez ci-dessous une ventilation détaillée de la répartition des propriétés dans chaque immeuble afin de mieux les identifier:
- Bloc 1: Antequera de 1 à 5 (4 de 2D et 1 de 3D) et Benahavis de 6 à 11 (4 de 2D et 2 de 3D)
- Bloc 2: Casares de 12 à 18 (5 2D et 2 3D) et Doñana de 19 à 24 (5 2D et 1 3D)
- Bloc 3: Estepona du 25 au 30 (5 2D et 1 3D) et Fuengirola du 31 au 36 ( 5 2D et 1 3D)
- Bloc 4: Grenade de 37 à 42 (5 2D et 1 3D) et Huelva de 43 à 48 (5 2D et 1 3D)
- Bloc 5: Istán de 49 à 53 (4 2D et 1 3D) et Jaén de 54 à 60 (5 2D et 2 3D)
- Bloc 6: Lucena de 61 à 67 (6 de 2D et 1 de 3D) et Marbella de 68 à 72 (3 de 2D et 2 de 3D)
- Bloc 7: Nerja de 73 à 78 (5 2D et 1 3D) et Ojén de 79 à 84 (5 2D et 1 3D)
- Bloc 8: Palma de 85 à 90 (5 de 2D et 1 de 3D) et Ronda de 91 à 96 (4 de 2D et 2 de 3D)
- Bloc 9: Séville de 97 à 102 (5 2D et 1 3D) et Torrox de 103 à 107 (3 2D et 2 3D)
Voici un exemple de visite rapide de quelques propriétés vendues de différentes typologies :
1. – Duplex penthouse de 3 chambres:
Dans ce cas, nous trouvons un penthouse d’angle avec deux chambres au rez-de-chaussée et la chambre principale au dernier étage avec une terrasse entourant la propriété, voici la vidéo de la visite rapide:
2.- Appartement au rez-de-chaussée, maison indépendante:
Il s’agit d’un cas particulier, l’une des trois « maisons » à appartement au rez-de-chaussée de Lomas del Marques. Il s’agit d’une « maison » attachée au bloc et qui a la particularité de ne pas avoir de voisins au-dessus d’elle. Voici la vidéo de la visite pour vous donner une idée:
Toutes les propriétés du complexe ont les mêmes qualités que celles énumérées ci-dessous :
- Marbre de qualité supérieure
- Plafonds hauts
- Zone d’air conditionné
- Chauffage électrique par le sol dans les salles de bains
- Baignoire d’hydromassage dans la salle de bain principale
- Menuiserie extérieure en aluminium
- Garage et débarras dans tous les appartements
- Ascenseur
- Téléphone d’entrée vidéo
SERVICES DE L’URBANISATION
Las Lomas del Marques est une communauté fermée avec des caméras de vidéosurveillance et un service de sécurité 24 heures sur 24 pendant la nuit et 24 heures sur 24 le week-end.
Le complexe résidentiel dispose de deux grandes piscines, d’un gymnase et de vastes zones de jardin avec une grande variété de flore et plus de deux cents palmiers.
ENVIRONS
En raison de son emplacement, Las Lomas del Marques jouit d’une grande tranquillité, ainsi que d’excellentes vues. Dans le quartier et à distance de marche, vous trouverez un supermarché complet, l’école internationale Atalaya et le club de golf Atalaya.
En outre, dans les nombreux centres commerciaux situés de part et d’autre de l’autoroute qui longe la côte, comme Guadalmina, Diana, El Pilar et Benavista, vous trouverez toutes sortes de services nécessaires sans avoir à vous déplacer trop loin, car ils disposent de supermarchés, de pharmacies, de banques, de bureaux professionnels, de restaurants, de cafés, etc.
MON OPINION
Las Lomas del Marques est un complexe avec lequel nous travaillons et que je connais depuis ses débuts. Le style intemporel de son architecture, ainsi que sa situation géographique et son terrain surélevé lui confèrent des caractéristiques qui ne sont certainement pas si faciles à trouver.
L’espace du complexe joue également en sa faveur, car le terrain sur lequel est situé le projet est très grand, ce qui signifie que presque toutes les propriétés ont des vues dégagées et sont très lumineuses. En outre, sa position surélevée et son allée unique lui confèrent un air de majesté et une intimité supplémentaire.
Au fil des ans, la zone s’est consolidée, de nombreuses villas ont été construites autour, la plupart dans le même style contemporain, et des services ont été installés qui ont fait de la zone de Capanes Sur et de La Alqueria une zone de plus en plus recherchée.
Bien sûr, si vous cherchez un endroit où vivre toute l’année, loin du bruit mais en même temps proche de tout, Las Lomas del Marques est sans aucun doute une bonne option.
Chez Benarroch Real Estate nous serons ravis de vous conseiller dans votre recherche d’une propriété à Las Lomas del Marques de Benahavís, n’hésitez pas à nous contacter.
Article par Brice Benarroch Mennessons
20 Oct 2022