Combien d’agences immobilières à Marbella faut-il pour vendre ma maison ?
21 Mai 2020 | Questions sur l'achat et la venteUn des points que j’aimerais clarifier pour les propriétaires qui décident de vendre leur propriété est de savoir combien d’agences immobilières à Marbella il me faut pour vendre ma maison ? Plus il y en a, mieux c’est, rien n’est moins vrai.
Chez Benarroch Real Estate, nous recommandons d’accorder plus d’importance à la qualité qu’à la quantité et, en ce sens, nous aurons deux options.
La première serait de donner notre maison à vendre exclusivement à une seule agence immobilière, ce qui a ses avantages et ses inconvénients, passons-la en revue:
Outre le fait de choisir des agences immobilières de Marbella établies sur le marché et jouissant d’une bonne réputation et de bonnes références, nous devons tenir compte du fait qu’un des avantages de choisir une seule agence immobilière pour vendre notre propriété sera que notre propriété entrera sur le marché avec un professionnel connu à la fois des clients et des autres agences, ce qui facilitera la communication ordonnée entre le marché et le propriétaire.
D’autre part, le vendeur gardera un contrôle absolu sur le prix du bien ainsi que sur les visites effectuées et le sentiment des clients qui l’ont visité afin de procéder aux ajustements nécessaires et de pouvoir ainsi conclure la vente avec succès.
L’exclusivité doit toujours être préalable, sinon nous risquons d’être confrontés à d’éventuels conflits entre des agences qui avaient déjà leur propriété à vendre avant l’exclusivité.
Donner notre propriété à la vente à plus d’une agence est une autre stratégie très recommandable, bien qu’elle ne garantisse pas la vente de notre propriété.
Si nous décidons de vendre notre maison de cette manière, il est très important de tenir compte de certains aspects:
Combien d’agences immobilières devrions-nous engager à Marbella? Trois agents immobiliers sont suffisants. Avec trois agents immobiliers, nous aurons la diversité de trois bureaux différents sans perdre le contrôle de la vente. Si nous faisons un bon choix, nous couvrirons l’ensemble du marché, nous pouvons engager plus d’agences mais plus nous en avons, plus notre produit sera dispersé et moins contrôlé. En outre, ces agences offriront le produit avec moins d’intérêt.
Un autre aspect important à prendre en compte sera la localisation de l’agence immobilière par rapport au bien que nous vendons. Je suis d’accord pour dire qu’aujourd’hui, avec les nouvelles technologies, les frontières sont franchies et le marché élargit ses horizons, mais cela n’enlève rien au fait que l’équipe commerciale doit parfaitement connaître la région pour pouvoir offrir un service correct tant au propriétaire au moment de l’évaluation de sa maison qu’au client acheteur au moment de choisir de lui montrer un bien immobilier selon ses exigences. Cela peut sembler évident, mais il arrive que nous trouvions des agences immobilières qui commercialisent des biens dans des zones qui ne travaillent pas régulièrement.
Comme je l’ai déjà mentionné, les nouvelles technologies font qu’il est extrêmement important d’évaluer la présence en ligne de l’agence, ainsi que le type de biens qu’elle vend, pour s’assurer qu’elle est conforme à la nôtre.
En général, nous devons rechercher des agences immobilières qui nous donnent confiance tant sur le plan professionnel que sur le plan humain.
Le nombre d’agences immobilières à Marbella a beaucoup augmenté ces dernières années grâce à un marché en reprise et cela rend compliquée la décision du nombre d’agences immobilières à choisir à Marbella pour vendre une propriété, c’est pourquoi je voulais vous donner ces petits conseils qui bien qu’a priori ils semblent élémentaires sont le fruit de nombreuses années d’expérience et ils font vraiment la différence entre vendre sa maison de manière détendue ou que cela devienne une aventure où l’improvisation et les problèmes seront les protagonistes.
Article par Brice Benarroch Mennessons
21 Mai 2020