Pouvez-vous acheter une maison à Marbella avec des bitcoins ?

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La réponse à la question de savoir si vous pouvez acheter une propriété à Marbella avec des bitcoins ou toute autre monnaie de cryptologie n’est pas si simple, il est donc utile de clarifier plusieurs aspects avant d’y répondre. Commençons par le début. (Benarroch Real Estate n’accepte pour l’instant aucun paiement avec une monnaie cryptomone).

Peut-on acheter une maison à Marbella avec des bitcoins ?v

Actuellement, Benarroch Real Estate n’accepte pas les paiements avec tout type de cryptomonies

Qu’est-ce que Bitcoin ?

Bitcoin est une pièce de monnaie numérique dont l’origine remonte à 2009 par son créateur Satoshi Nakamoto. Elle consiste en de grandes lignes et simplifie beaucoup de choses dans une pièce qui est générée ou née du résultat de la résolution de certains calculs mathématiques très complexes (action appelée “mining”) effectués par des nœuds répartis dans le monde entier et indépendants les uns des autres qui tissent le réseau dit “blockchain”. Chaque fois que l’un de ces nœuds résout l’un de ces calculs mathématiques, il en résulte l’obtention d’un certain nombre de Bitcoins et la libération qui s’ensuit.

Nous sommes donc confrontés à une monnaie virtuelle totalement décentralisée, capable d’offrir à ses utilisateurs toute la sécurité nécessaire pour pouvoir l’utiliser comme monnaie. L’une des raisons de cette sécurité est précisément le fait que la Blockchain est immuable et inaltérable. C’est une base de données qui, en théorie, permet seulement d’insérer des données mais pas de les modifier, et si cela peut se faire, elle devrait dépasser, selon son créateur, la règle des 51 %, c’est-à-dire ce que disent la plupart des nœuds. Par souci de simplicité, nous dirions que pour parvenir à une falsification des données, il faudrait que plus de 51% des nœuds soient d’accord. En pratique, la situation est compliquée par le fait que, depuis sa création, plusieurs attaques ont remis en cause la règle.

Il est également important de souligner qu’il s’agit d’une monnaie déflationniste, il n’y a que 21 millions de bitcoins dans le monde, une fois qu’ils seront tous extraits, il n’y aura aucun moyen d’en trouver plus, quelque chose de similaire à l’or et aux autres matières premières finies existant sur notre planète, d’où l’utilisation du terme “extrait”. C’est l’une des raisons pour lesquelles, selon ses partisans, la monnaie est en hausse depuis sa création.

Sommes-nous prêts à acheter avec Bitcoins des propriétés à Marbella ?

Bien qu’il soit déclaré moyen de paiement légal en Espagne depuis 2015, il n’est pas possible aujourd’hui d’acheter une maison à Marbella en payant exclusivement avec des bitcoins. L’achat d’un bien immobilier à Marbella ou ailleurs en Espagne doit être effectué en euros, qui est la seule monnaie ayant cours légal en Espagne. Une autre chose est que le bien est évalué en Bitcoins et que le vendeur au moment de la vente applique le taux de change en vigueur à ce moment à l’euro, recevant le même montant en Bitcoins de la part de l’acheteur. Bien entendu, la taxe sur l’acquisition de ce bien sera la taxe habituelle dans ces cas, et bien entendu l’acheteur devra déclarer dans son revenu annuel le bénéfice ou la perte que cette conversion de Bitcoins en Euros a causé dans son patrimoine.

De nos jours, la technologie et le rythme de développement de ces derniers sont très élevés et il est difficile pour le gouvernement de se tenir à jour en matière fiscale, de sorte que les ajustements sont constants et compliqués. Dans cet article, (Trecet, 2017) explique comment les bitcoins sont imposés sur nos revenus.

En tout cas, et en guise de conclusion, il est important de noter que les monnaies crypto sont probablement là pour rester, bien qu’elles continuent à prendre forme et à s’intégrer dans l’économie traditionnelle. Je pense personnellement qu’il y a aujourd’hui une grande mode dans le fait d’essayer d’acheter des biens ou des services avec une monnaie aussi volatile et avec une tendance à la hausse. Se débarrasser de ce type de produit financier à l’heure actuelle n’aurait pas de sens et pourtant il semble que les paiements soient effectués en étant une affaire pour le bénéficiaire mais en aucun cas pour le payeur, pour l’instant. Le temps nous le dira.

Sources :
Trecet, J.T. Jose. (2017, 20 septembre). Comment les bitcoins sont imposés sur le revenu. Consulté le 20 février 2018 sur http://www.bolsamania.com/declaracion-impuestos-renta/como-tributan-los-bitcoins-en-la-renta/.
Qu’est-ce que le Blockchain ? (n.d.). Consulté le 20 février 2018 sur https://blog.bit2me.com/es/que-es-cadena-de-bloques-blockchain/.

Brice Benarroch Mennessons
Brice Benarroch Mennessons
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15 May 2020

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