Cataleya Estepona, La Guía de Compra Definitiva
16 May 2022 | Guía de urbanizacionesOs presentamos una nueva entrada en nuestro blog, en este caso se trata de Cataleya un complejo residencial de apartamentos muy moderno y con una ubicación clave en Estepona, cerca del golf, no lejos de la playa y con acceso rápido a Marbella, San Pedro Alcántara y Benahavis.
LOCALIZACION
Cataleya está situado en el término municipal de Estepona a tan solo 5 km de San Pedro de Alcántara, 7,5 km del conocido Puerto Banús y 14 km de Marbella, a la que podremos acceder bien a través de la circunvalación o del elegante Boulevar Ashmawi.
Tal y como ya he mencionado, a pesar de estar situado en el término municipal de Estepona, Cataleya está un km más lejos de Estepona que de Marbella, concretamente se sitúa a 15 km de Estepona.
Mencionar también que en la misma salida de la A-7 existe un cambio de sentido con salidas tanto hacia Marbella como hacia Estepona, lo cual nos evitara realizar cambios de sentido con la consecuente pérdida de tiempo.
Con estas mínimas distancias comprobamos su excelente ubicación y la facilidad de encontrar todo tipo de servicios que satisfagan nuestras necesidades tanto cotidianas como de ocio y comerciales. La zona también incluye el colegio internacional Atalaya y el campo de golf del Atalaya Golf and Country Club.
CARACTERISTICAS
Cataleya se construyó sobre unos terrenos que en total suman alrededor de los 46.500 metros cuadrados. Su estilo contemporáneo prioriza la luz usando grandes ventanales, materiales claros y amplias terrazas para disfrutar del fantástico tiempo que habitualmente luce en la zona la vida.
Pasemos a revisar las tres fases en las que se construyó Cataleya.
- Cataleya Fase 1: 40 apartamentos y áticos distribuidos en cuatro edificios de tres plantas situados en la parte baja del residencial. En esta primera fase los apartamentos son de 2 y 3 dormitorios y los áticos son dúplex con solárium.
- Cataleya Fase 2: 93 apartamentos y áticos dúplex distribuidos en dos líneas, una de seis y otra de cuatro edificios, zonas ajardinadas y piscinas. En esta fase los apartamentos en primera planta cuentan con 4 dormitorios.
- Cataleya Fase 3: 46 apartamentos y áticos dúplex distribuidos en cinco edificios.
A continuación os dejo el Master Plan de la fase 2 de Cataleya:
Sin duda se trata de un gran proyecto con un total de 179 viviendas distribuidas en 19 edificios y unas zonas comunes de primer orden con varias piscinas desbordantes exteriores, amplias zonas verdes, gimnasio al aire libre así como una piscina interior climatizada situada en la fase 2.
Todas las viviendas ocupan toda la anchura del edificio por lo que son muy luminosas y priorizan la vida al exterior incorporando sus grandes terrazas orientadas al sur-oeste al salón gracias a la apertura completa de sus grandes ventanales.
Las Fases 1 y 2 se terminaron en el año 2018 y la Fase 3 en 2019.
Los apartamentos de 2 y 3 dormitorios incluyen aparcamiento para dos coches y los áticos para dos o tres coches dependiendo del edificio. Todos incluyen un trastero.
Caben destacar los amplísimos trasteros de las plantas bajas así como sus grandes jardines privados que sin duda harán las delicias de sus propietarios.
Todas las viviendas de Cataleya, independientemente de la fase en que se encuentre, tiene orientación oeste con sol de tarde.
Con respecto a la eficiencia y al ahorro energético, Cataleya cumple con las exigencias que establece la normativa al respecto. Gracias a sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, este proyecto obtiene como resultado una calificación energética de proyecto C. Además de esto, todos sus electrodomésticos son de categoría A o superior que, junto a la producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, confiere a Cataleya un carácter totalmente innovador y responsable.
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Las tres fases de Cataleya disponen de las mismas calidades y equipamientos. A continuación, enumerare las más destacadas:
- Terrazas Voladas.
- Esquinas totalmente abiertas.
- Puertas correderas de suelo a techo
- Barandillas de cristal exento.
- Iluminación LED indirecta.
- Puertas de perfil reducido.
- Aire acondicionado frio-calor AIRZONE con termostato inteligente.
- Encimeras de KRION.
- Foseado perimetral.
- Terrazas Orientadas al Oeste para disfrutar de los atardeceres.
- Cocina abierta PORCELANOSA amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama.
- Sistema de Aerotermia
- Lavabos KRION con mueble
- Iluminación LED en los baños
- Plato de ducha de resina
- Inodoro suspendido en baño principal
- Cisterna empotrada en baño principal
- Armarios empotradios revestidos
- Espacios abiertos
- Suelos porcelánicos
- Doble acristalamiento
- Puerta de entrada blindada
- Videoportero
En las zonas comunes destacamos una jardinería de estilo contemporáneo, con riego automático, iluminación de los jardines, piscinas desbordantes exteriores, piscina interior climatizada, pergoles de acero galvanizado, zonas de deporte exterior y ascensores OTIS de primera calidad.
ENTORNO
A pesar de tener la sensación de estar en “el campo” nada más lejos de la realidad. Cataleya se encuentra cerca de Atalaya Golf and Country Club y su casa-club, así como a los demás campos de golf de la zona como El Paraíso, El Campanario, el Real Club de golf Guadalmina y Los Flamingos.
Además, el prestigioso centro educativo privado colegio internacional Atalaya se encuentra a escasos minutos del complejo.
A escasos cinco minutos encontramos un completo supermercado y en ambos lados de la carretera principal que recorre la Costa del Sol podemos acceder a numerosos centros comerciales como Guadalmina, Diana, El Pilar y Benavista, dotados con todo tipo de servicios, restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias, despachos profesionales y cualquier servicio que necesitemos.
Como ves, todo lo necesario a “tiro de piedra”.
MI OPINION
Perece que de nuevo cumplimos las expectativas de la zona y nos encontramos ante un proyecto de primera calidad en su estilo.
Ya hemos comentado su situación, equidistante entre Marbella y Estepona, su diseño moderno, luminoso que enfatiza la calidad de vida, el confort y el disfrute de los más de 320 días de sol de la Costa del Sol.
Gracias a todo esto, Cataleya se ha revalorizado en los últimos años siendo en la actualidad un complejo muy demandado.
Dentro de las distintas tipologías del complejo me gustaría destacar sus plantas bajas. Sin duda siempre me han impresionado sus jardines, tremendamente amplios, sobre todo las esquinas. Además, el hecho de que el trastero este en la misma planta y pegado a la vivienda es una gran ventaja. El resto de tipologías también disponen de espacios exteriores muy amplios gracias a sus enormes terrazas, como ya he comentado. Todo dependerá de la disponibilidad y el presupuesto, como siempre.
Si buscas construcción moderna y de calidad esto es una opción muy interesante por lo contrario si tu prioridad son las vistas al mar, este no es tu complejo.
Como estarás suponiendo, en Benarroch Real Estate somos especialistas en Cataleya Estepona, comercializando este fantástico proyecto desde los inicios. Quedo, junto con todo mi equipo, a tu plena disposición para encontrarte tu apartamento, ático o planta baja ideal en Cataleya.
Artículo por Brice Benarroch Mennessons
16 May 2022