Comment négocier l’achat de votre propriété à Marbella
19 Avr 2020 | Questions sur l'achat et la venteAprès avoir cherché votre quartier préféré et le type et le style de maison que vous souhaitez acheter, vous trouverez enfin la propriété qui répond à toutes vos attentes. Il est temps de négocier le prix et de faire une offre sérieuse.
Tout au long du processus de recherche et d’obtention d’informations sur les zones, leurs infrastructures et services, les alentours, l’environnement et, en bref, la connaissance de Marbella et de ses environs, vous vous serez rendu compte que la propriété choisie a un prix non seulement pour la propriété elle-même, mais aussi pour les caractéristiques de la zone où elle est située.
Même en ayant acquis toutes ces informations, le marché immobilier de Marbella est un marché spécial en Espagne car c’est une ville très cosmopolite et le proces de négociation du prix doit se faire avec une connaissance approfondie de tous les éléments qui le composent.
Pour cela, il est essentiel de disposer d’un bon professionnel de l’immobilier qui dispose d’informations actualisées et réelles sur le marché, basées sur son expérience, qui vous aideront à tout moment dans la négociation, en connaissant votre situation financière et votre budget pour cet investissement.
Votre agent immobilier doit connaître votre situation en termes de disponibilité des fonds, si vous devez financer tout ou partie de l’achat de votre maison, si vous souhaitez obtenir une résidence en Espagne ou s’il s’agit d’un achat en tant que résidence secondaire, votre disponibilité personnelle à être présent au moment de la signature des documents d’achat, bref, le plan d’investissement que vous avez en tête et que votre agent vous aidera à mettre en œuvre.
Tous ces éléments étant sous contrôle, il est temps de faire une offre sérieuse au vendeur, toujours avec l’idée claire que dans toute négociation, il doit y avoir des concessions de la part des deux parties pour parvenir à un accord satisfaisant. De notre point de vue, une offre sérieuse consiste à éviter des actions telles que la faire sans avoir clairement établi le moment de la disponibilité de vos fonds, la faire avant de connaître la maison in situ ou faire plusieurs offres à différentes propriétés sans avoir clairement établi votre décision finale.
Il est nécessaire et très utile de montrer clairement et sérieusement au vendeur votre intention d’acheter et votre sécurité dans le choix que vous avez fait en prouvant votre solvabilité, en effectuant un dépôt sur compte ou en démontrant, le cas échéant, que votre banque a déjà approuvé votre demande de financement.
Ainsi, le vendeur comprendra que vous êtes sérieux, que vous avez a la ferme intention d’acheter et que vous êtes une personne qui donne confiance, ce qui lui ouvre les possibilités de parvenir à un accord sur le montant pour lequel il se bat.
Votre agent vous aidera à prendre la décision d’accepter un accord sur le prix en vous indiquant les options possibles toujours à partir de l’honnêteté et du professionnalisme de son expérience.
Chez Benarroch Real Estate, nous vous conseillons tout au long du proces d’achat de votre maison à Marbella afin que vous puissiez atteindre votre objectif et voir votre projet d’investissement se concrétiser dans quelque chose d’aussi important que l’achat de votre maison à Marbella.
Article par Brice Benarroch Mennessons
19 Avr 2020